Arrendar com Inteligência: Proteja-se e Obtenha Valor
Como inspecionar um imóvel para arrendar, ler um contrato sem dores de cabeça e evitar as armadilhas mais comuns que custam dinheiro aos inquilinos.
Arrendar é frequentemente descrito como sinónimo de 'flexibilidade' em comparação com comprar — e pode ser — mas apenas se entrar com os olhos bem abertos. O contrato que assina no primeiro dia define quase tudo sobre como a relação vai decorrer.
Na visita: o que verificar de facto
A maioria das visitas é curta e apressada. Tenha uma lista de verificação para não se deixar distrair pela decoração.
- Abra todas as torneiras e dê descarga em todos os autoclismos — preste atenção a escoamentos lentos e pressão fraca.
- Abra e feche todas as janelas e portas, incluindo os armários.
- Verifique o sinal do telemóvel em todos os quartos.
- Procure humidade, bolores ou pintura fresca em cantos pouco habituais (muitas vezes é uma tentativa de disfarçar problemas).
- Pergunte onde ficam o lixo, a reciclagem, as caixas de correio e o arrumo para bicicletas.
Ler o contrato
Trate o contrato como o que ele é: um documento legal vinculativo. Leia cada cláusula, mesmo as mais entediantes. Se algo for prometido verbalmente — reparações, congelamento da renda, lugar de estacionamento — exija que fique por escrito.
Dica
Se algo no contrato não estiver claro, peça ao senhorio que o altere antes de assinar. Depois de assinar, está a concordar com o texto tal como está.
A regra de ouro
Se não estiver por escrito, não existe. Guarde todos os e-mails e todos os recibos. Tire fotografias com data do imóvel no dia em que se muda. Este único hábito protege-o mais do que qualquer outra coisa.
O seguro do inquilino é um investimento acessível
A apólice do seu senhorio cobre o edifício, não os seus bens pessoais. O seguro do inquilino (ou seguro de recheio) tem geralmente um custo mensal reduzido e cobre furto, incêndio e responsabilidade civil caso um visitante se magoe.
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