Os Custos Ocultos de Ser Proprietário de Casa
As despesas que todo comprador de primeira viagem desejaria ter orçado — das previsíveis (impostos, seguros) às verdadeiramente surpreendentes.
Comparar a renda com a prestação do crédito à habitação é o erro mais comum dos compradores de primeira viagem. A prestação é apenas uma parte do quadro.
Os grandes custos recorrentes
- Imposto sobre imóveis (anual, pode aumentar com reavaliações).
- Seguro de habitação (exigido pela maioria dos credores).
- Condomínio / HOA / encargos de serviço para apartamentos e urbanizações geridas.
- Serviços públicos — muitas vezes mais elevados do que o que pagava como inquilino.
Manutenção: a regra do 1%
Uma regra prática comum é orçar cerca de 1% do valor da sua casa por ano para manutenção e reparações. Em alguns anos não gastará nada; noutros, terá de substituir um telhado ou um sistema de aquecimento numa única fatura.
Surpresas pontuais
- Mobília, eletrodomésticos, cortinas e estores para uma casa vazia.
- Cobranças extraordinárias do condomínio ou HOA para obras de grande envergadura.
- Impostos locais decorrentes de renovações ou ampliações.
- Prémios de seguro mais elevados após uma sinistro, mesmo que não tenha sido sua culpa.
Dica
Crie um 'fundo para a casa' separado do seu fundo de emergência. Na primeira vez que a caldeira avariar num domingo, vai agradecer ter tomado essa decisão.
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