Kautionen: So funktionieren sie weltweit

Typische Kautionshöhen

• Vereinigte Staaten: üblicherweise 1 Monatsmiete, in Großstädten manchmal mehr; die Regelungen variieren je nach Bundesstaat.
• Vereinigtes Königreich: für die meisten Mietverhältnisse auf 5 Wochenmieten begrenzt; die Kaution muss in einem staatlich anerkannten Sicherungssystem hinterlegt werden.
• Deutschland & Niederlande: in der Regel bis zu 3 Monatsmieten (Kaution / waarborg).
• Frankreich: üblicherweise 1 Monatsmiete bei unmöblierten, 2 Monatsmieten bei möblierten Wohnungen.
• Australien: in den meisten Bundesstaaten 4 Wochenmieten, hinterlegt bei einer Kautionsbehörde.
• Japan: 'Shikikin'-Kaution (1–2 Monatsmieten) zuzüglich oft nicht erstattungsfähigem 'Reikin'-Begrüßungsgeld.

Wo das Geld verwahrt werden sollte

Im Vereinigten Königreich, in Australien und in Teilen der EU ist die Kaution gesetzlich vorgeschrieben bei einer regulierten dritten Partei zu hinterlegen — nicht direkt beim Vermieter. Verlangen Sie immer einen Nachweis, dass Ihre Kaution registriert oder hinterlegt wurde.

Wie Sie die Kaution zurückbekommen

Die meisten Kautionsstreitigkeiten betreffen den Zustand der Wohnung beim Einzug im Vergleich zum Auszug.

• Machen Sie am ersten Tag datierte, mit Zeitstempel versehene Fotos von jedem Raum — einschließlich Schränke und Backöfen.
• Senden Sie diese Fotos per E-Mail an sich selbst oder Ihren Vermieter, um einen Nachweis zu haben.
• Wiederholen Sie die Fotos am Auszugstag, idealerweise bevor Sie mit dem Einpacken beginnen.
• Fordern Sie das Übergabeprotokoll schriftlich an und widersprechen Sie schriftlich, falls etwas nicht stimmt.