Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Basierend auf der weit verbreiteten 28/36-Faustregel für die Wohnkostenbelastung. Die Kreditvergabekriterien variieren je nach Land – siehe Hinweise unten.
Ihr geschätztes Budget
$335,327
Dies umfasst Ihr Eigenkapital von $40,000 und ein maximales Darlehen von $295,327.
Maximale monatliche Rate
$2,333
Angestrebte DTI-Quote
34.0%
Die 28/36-Regel erklärt
Die 28%-Regel (Wohnen)
Kreditgeber bevorzugen, dass Ihre Wohnkosten (Hypothek, Steuern, Versicherung) 28% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens nicht übersteigen. Ihr Limit: $2,333/Monat.
Die 36%-Regel (Gesamtschulden)
Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen (Wohnen + bestehende Schulden) sollten 36% Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen. Ihr Limit: $2,500/Monat.
Wie Erschwinglichkeit weltweit bewertet wird
- Vereinigte Staaten: 28% Front-End / 36% Back-End Schulden-Einkommens-Verhältnis (Standardwerte dieses Rechners).
- Kanada: Brutto-Schuldendienstquote ≤ 32%, Gesamtschuldendienstquote ≤ 40%.
- Vereinigtes Königreich: Kreditgeber begrenzen Darlehen in der Regel auf etwa das 4,5-Fache des Jahreseinkommens.
- Australien / Neuseeland: ~30% des Vorsteuereinkommens für Wohnen gilt als übliche Belastungsgrenze.
- Eurozone: Viele Kreditgeber begrenzen monatliche Wohnkosten auf ~33% des Nettoeinkommens.