用語集
不動産用語をわかりやすく解説しています。
元利均等返済（アモータイゼーション）
定期的な支払いを通じて、時間をかけて債務を返済していくプロセスです。返済スケジュールには、各支払いのうち元金と利息それぞれに充当される金額が示されています。
APR（年率）
金利に加え、各種手数料やその他のコストを含めた住宅ローンの年間総コストをパーセンテージで表したものです。
不動産査定（アプレイザル）
物件の市場価値を専門家が見積もることです。融資額に見合う物件価値があるかどうかを確認するため、貸し手（レンダー）から求められます。
クロージングコスト
不動産取引の最終段階で支払う諸費用です。一般的に購入価格の2%〜5%程度で、ローン組成手数料、タイトル保険、査定費用などが含まれます。
コンティンジェンシー（契約条件）
契約が法的に有効となるために満たされなければならない条件です。代表的なものとして、買主による融資確保や物件の検査合格などが挙げられます。
DTI（総負債返済比率）
毎月の税引前収入のうち、債務返済に充てられる割合のことです。貸し手（レンダー）は借入可能額の判断にこの指標を使用します。
頭金（ダウンペイメント）
物件の購入価格のうち、現金で先払いする部分です。残りの金額は住宅ローンで賄われます。
手付金（アーネストマネー）
購入の意思を示すために買主から売主へ支払われる預り金です。
エクイティ（住宅資産）
物件の現在の市場価値と住宅ローンの残債との差額です。実質的にご自身が「所有している」部分を指します。
エスクロー
買主と売主の双方のために第三者が管理する口座です。貸し手（レンダー）は、住宅所有者に代わって固定資産税や保険料の徴収・支払いにエスクロー口座を利用することが多くあります。
固定金利型住宅ローン
ローンの返済期間全体を通じて金利が一定に保たれる住宅ローンです。毎月の元金・利息の支払い額が変わらないため、計画的な資金管理が可能です。
HOA（住宅所有者組合）
分譲地やマンションなどで規則の制定・運用を行う組織です。共用部分の維持管理のために月額費用を徴収します。
PMI（民間住宅ローン保険）
借主が返済を停止した場合に貸し手（レンダー）を保護するための保険です。頭金が購入価格の20%未満の場合に、通常は加入が求められます。
元金（プリンシパル）
住宅ローンで借り入れた金額のことで、利息は含まれません。