クロージングコスト試算ツール
頭金以外の初期費用を見積もります。クロージングコストは通常、購入価格の2〜5%です。
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頭金（自動計算）$80,000
見積もりは全国平均を基にしています。実際の費用は場所、貸し手、ローンの種類によって異なります。正確な数字については必ず貸し手からローン見積もりを取得してください。
クロージングコスト見積もり
$12,968
購入価格の3.2%
物件価格
$400,000
借入額
$320,000
初期費用合計（頭金＋クロージング）
$92,968
費用内訳
見積もりは全国平均を基にしています。実際の費用は州、貸し手、ローンの種類によって異なります。
| 項目 | 見積もり | ||
|---|---|---|---|
| ローン組成手数料 | $3,200 | ||
| 不動産鑑定費用 | $416 | ||
| 信用調査費用 | $32 | ||
| タイトル調査・保険 | $3,000 | ||
| エスクロー・決済手数料 | $600 | ||
| 前払利息 | $800 | ||
| 火災保険（初年度） | $2,000 | ||
| 固定資産税積立（2ヶ月分） | $800 | ||
| 登記費用 | $120 | ||
| 不動産取得税 | $2,000 | ||
| クロージングコスト合計 | $12,968 | ||
クロージングコスト削減のヒント
- 複数の貸し手を比較しましょう — 手数料やポイントは大きく異なる場合があります。
- 交渉の一環として、売主にクロージングコストの一部を負担してもらうよう依頼しましょう。
- 申し込みから3日以内にローン見積もりを請求し、貸し手を比較しましょう。
- 数年以内に引っ越しや借り換えを予定しているなら、クロージングコストなしのローンを検討しましょう。