Strategie per l'Acconto

Quanto ti serve davvero?

• Stati Uniti: anche solo il 3–3,5% con mutui di tipo FHA, ma pagherai un'assicurazione ipotecaria finché non raggiungi il 20% di equity.
• Canada: minimo 5% per immobili fino a un certo prezzo, di più al di sopra; assicurazione obbligatoria sotto il 20%.
• Regno Unito: il 5–10% è comune per chi acquista per la prima volta, con tassi migliori oltre il 20%.
• Australia: il 5–20% è comune; l'assicurazione ipotecaria del mutuante si applica sotto il 20%.
• Eurozona: i requisiti variano notevolmente; molti istituti di credito richiedono il 20% più tutte le spese di transazione in contanti.

Un acconto più alto non è sempre meglio

Un acconto più elevato riduce la rata mensile e gli interessi totali. Ma prosciuga anche i risparmi — e un acquirente a corto di liquidità, senza un fondo di emergenza, è vulnerabile a una singola spesa di riparazione o alla perdita del lavoro.

Da dove proviene l'acconto

• Risparmi a lungo termine in un conto ad alto interesse o in obbligazioni a breve termine.
• Programmi governativi per i primi acquirenti (Help to Buy, FHSA, FHSS, ecc.).
• Donazioni da familiari — di solito ammesse, ma richiedono una 'lettera di donazione' per il creditore.
• Proventi dalla vendita di un altro immobile.

Non dimenticare le spese di chiusura

L'acconto non è l'unico costo iniziale. Pianifica anche le spese di chiusura, il trasloco e un fondo di emergenza.