Quanto puoi permetterti di spendere per una casa?
Basato sulla regola pratica 28/36 ampiamente utilizzata per la sostenibilità abitativa. I criteri di prestito variano da paese a paese — vedi le note di seguito.
Il Tuo Budget Stimato
$335,327
Questo include il tuo anticipo di $40,000 e un mutuo massimo di $295,327.
Rata Mensile Massima
$2,333
Rapporto DTI Target
34.0%
La Regola 28/36 Spiegata
La Regola del 28% (Abitazione)
I finanziatori preferiscono che le spese abitative (mutuo, tasse, assicurazione) non superino il 28% del reddito mensile lordo. Il tuo limite: $2,333/mese.
La Regola del 36% (Debito Totale)
Il totale dei pagamenti mensili del debito (abitazione + debiti esistenti) non dovrebbe superare il 36% del reddito lordo. Il tuo limite: $2,500/mese.
Come viene valutata la sostenibilità abitativa nel mondo
- Stati Uniti: 28% front-end / 36% back-end del rapporto debito-reddito (impostazioni predefinite di questo calcolatore).
- Canada: Gross Debt Service ≤ 32%, Total Debt Service ≤ 40%.
- Regno Unito: I finanziatori in genere limitano i prestiti a circa 4,5 volte il reddito annuo.
- Australia / Nuova Zelanda: ~30% del reddito al lordo delle imposte destinato all'abitazione è la soglia di "stress" comune.
- Eurozona: Molti istituti di credito limitano i pagamenti mensili per l'abitazione a circa il 33% del reddito netto.