Estimador de Costos de Cierre
Estima los costos iniciales más allá de tu pago inicial. Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 5% del precio de compra.
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Pago Inicial (calculado)$80,000
Las estimaciones se basan en promedios nacionales. Los costos reales varían según la ubicación, el prestamista y el tipo de préstamo. Solicita siempre un Estimado de Préstamo a tu prestamista para obtener cifras exactas.
Costos de Cierre Estimados
$12,968
3.2% del precio de compra
Precio de la Vivienda
$400,000
Monto del Préstamo
$320,000
Total Inicial (Pago Inicial + Cierre)
$92,968
Desglose de Costos
Las estimaciones se basan en promedios nacionales. Los costos reales varían según el estado, el prestamista y el tipo de préstamo.
| Concepto | Estimación | ||
|---|---|---|---|
| Comisión de Originación del Préstamo | $3,200 | ||
| Honorarios de Tasación | $416 | ||
| Honorarios del Informe de Crédito | $32 | ||
| Búsqueda de Título y Seguro | $3,000 | ||
| Honorarios de Fideicomiso / Liquidación | $600 | ||
| Intereses Prepagados | $800 | ||
| Seguro de Propietario (1er año) | $2,000 | ||
| Reserva de Impuesto Predial (2 meses) | $800 | ||
| Honorarios de Registro | $120 | ||
| Impuestos de Transferencia | $2,000 | ||
| Total de Costos de Cierre | $12,968 | ||
Consejos para Reducir los Costos de Cierre
- Compara varios prestamistas: las comisiones de originación y los puntos pueden variar significativamente.
- Pide al vendedor que cubra algunos costos de cierre como parte de la negociación.
- Solicita un Estimado de Préstamo en los 3 días posteriores a la solicitud para comparar prestamistas.
- Considera una hipoteca sin costos de cierre si planeas mudarte o refinanciar en pocos años.