¿Cuánta casa puedes pagar?
Basado en la regla general 28/36, ampliamente utilizada para evaluar la asequibilidad de vivienda. Los criterios de préstamo varían según el país; consulta las notas a continuación.
Tu Presupuesto Estimado
$335,327
Esto incluye tu pago inicial de $40,000 y un préstamo máximo de $295,327.
Pago Mensual Máximo
$2,333
Ratio DTI Objetivo
34.0%
La Regla 28/36 Explicada
La Regla del 28% (Vivienda)
Los prestamistas prefieren que tus gastos de vivienda (hipoteca, impuestos, seguro) no superen el 28% de tu ingreso mensual bruto. Tu límite: $2,333/mes.
La Regla del 36% (Deuda Total)
El total de tus pagos mensuales de deuda (vivienda + deudas existentes) no debería superar el 36% de tu ingreso bruto. Tu límite: $2,500/mes.
Cómo se evalúa la asequibilidad en el mundo
- Estados Unidos: 28% deuda frontal / 36% deuda total sobre el ingreso (valores predeterminados de esta calculadora).
- Canadá: Servicio Bruto de Deuda ≤ 32%, Servicio Total de Deuda ≤ 40%.
- Reino Unido: Los prestamistas suelen limitar los préstamos a ~4.5× el ingreso anual.
- Australia / Nueva Zelanda: ~30% del ingreso antes de impuestos destinado a vivienda es el umbral de "estrés" habitual.
- Zona Euro: Muchos prestamistas limitan los pagos mensuales de vivienda al ~33% del ingreso neto.