Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser pour un logement ?
Basé sur la règle empirique 28/36 largement utilisée pour l'accessibilité au logement. Les critères de prêt varient selon les pays — voir les notes ci-dessous.
Votre budget estimé
$335,327
Cela comprend votre apport de $40,000 et un prêt maximum de $295,327.
Mensualité maximale
$2,333
Ratio DTI cible
34.0%
La règle 28/36 expliquée
La règle des 28 % (logement)
Les prêteurs préfèrent que vos charges de logement (hypothèque, taxes, assurance) ne dépassent pas 28 % de votre revenu mensuel brut. Votre limite : $2,333/mois.
La règle des 36 % (dette totale)
Le total de vos remboursements mensuels (logement + dettes existantes) ne devrait pas dépasser 36 % de votre revenu brut. Votre limite : $2,500/mois.
Comment l'accessibilité est évaluée dans le monde
- États-Unis : 28 % en ratio avant / 36 % en ratio arrière dette-sur-revenu (paramètres par défaut de cette calculatrice).
- Canada : Service brut de la dette ≤ 32 %, service total de la dette ≤ 40 %.
- Royaume-Uni : Les prêteurs plafonnent généralement les emprunts à environ 4,5 fois le revenu annuel.
- Australie / Nouvelle-Zélande : ~30 % du revenu avant impôts consacré au logement est le seuil de « tension » habituel.
- Zone euro : De nombreux prêteurs plafonnent les mensualités de logement à environ 33 % du revenu net.