术语表
房地产术语，通俗易懂一看就明白。
摊销
通过定期还款逐步偿清债务的过程。摊销计划表显示每期还款中有多少用于偿还本金，有多少用于支付利息。
年利率（APR，年化百分比利率）
抵押贷款的年度总费用，包括利率及各项费用和其他成本，以百分比表示。
评估
由专业人员对房产市场价值进行的评估，贷款机构要求提供此评估，以确认房产价值足以支撑贷款金额。
成交费用
在房地产交易结束时支付的费用。通常占购买价格的2%至5%，包括贷款发放费、产权保险和房屋评估费。
意外准备金
合同在法律上具有约束力之前必须满足的条件。常见的附带条件包括买方获得融资或房屋通过检验。
债务收入比（DTI）
您每月税前收入中用于偿还债务的比例。贷款方以此评估您的可贷款额度。
首付款
您在购房时预先以现金支付的房款比例，其余部分由抵押贷款覆盖。
定金
买方向卖方支付的定金，用于表明其购买房屋的诚意。
净值
房屋当前市场价值与未偿还抵押贷款余额之间的差额。这是您真正"拥有"的房屋份额。
第三方托管
由第三方代表买卖双方持有的账户。贷款方通常使用托管账户代表房主收取并支付房产税和保险费。
固定利率抵押贷款
一种在整个贷款期限内利率保持不变的抵押贷款，可确保每月本金和利息还款额固定可预期。
HOA（房主协会）
小区或共管公寓内负责制定和执行规章制度的业主委员会或管理机构。其负责收取每月物业费，用于公共区域的维护保养。
PMI（私人抵押贷款保险）
当您停止还款时保护贷款方的保险。如果您的首付低于20%，通常需要购买此保险。
本金
抵押贷款的借款金额，不包含利息。