在德国买房：利率与费用
当前在德国贷款买房的成本、与央行政策利率的对比，以及可在计算器中调整的月供示例。
常见房贷利率
3.3% – 4%
10-year fixed (Sollzinsbindung), 80% LTV. After the fixation period the loan refinances.
数据截至 2025-11-28。 来源
德国月供示例
| 购买价格 | €400,000 |
|---|---|
| 首付（20%） | €80,000 |
| 贷款金额 | €320,000 |
| 利率 | 3.65% · 25 年期 |
| 预计月供 | €1,628 |
仅供参考，按常见利率区间的中值测算，未包含税费、保险和手续费。可在房贷计算器中调整数值。