
Améliorer votre score de crédit (où que vous viviez)
Les systèmes de crédit varient selon les pays, mais les habitudes qui permettent de bâtir un bon profil de crédit sont remarquablement similaires.
Votre profil de crédit détermine non seulement si votre demande de prêt immobilier sera acceptée, mais aussi à quel taux. Une légère différence de taux peut représenter un coût considérable sur la durée totale du crédit.
Ce que tout système de crédit valorise
- Payer tout à temps, sans exception. C'est de loin le facteur le plus important.
- Maintenir les soldes de vos cartes de crédit bien en dessous de la limite autorisée (30 % est généralement la référence).
- Un historique de compte long — clôturer votre compte de crédit le plus ancien vous pénalise souvent.
- Une diversité de types de crédit (cartes, prêts, crédits immobiliers) gérés de manière responsable.
- Peu de demandes de crédit formelles sur une courte période.
Notes spécifiques selon les pays
Les États-Unis utilisent le FICO et le VantageScore (300–850). Le Royaume-Uni fait appel à des agences telles qu'Experian, Equifax et TransUnion, chacune ayant sa propre échelle. De nombreux pays européens ne disposent pas de score de crédit au sens américain du terme et s'appuient plutôt sur des registres négatifs uniquement (vous n'avez de « dossier » qu'en cas de défaut de paiement).
Si vous vous installez dans un nouveau pays
L'historique de crédit étranger est rarement transférable. La façon la plus rapide et la plus légale de construire un crédit local est généralement d'obtenir une petite carte de crédit remboursée intégralement chaque mois, ainsi que des contrats de services publics à votre nom.
Astuce
Consultez votre rapport de crédit au moins une fois par an. Les erreurs sont fréquentes et peuvent prendre des mois à corriger — ne les découvrez pas en pleine demande de prêt immobilier.
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