Estimateur de Frais de Clôture
Estimez les coûts initiaux au-delà de votre apport. Les frais de clôture représentent généralement 2 à 5 % du prix d'achat.
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Apport (calculé)$80,000
Les estimations sont basées sur des moyennes nationales. Les coûts réels varient selon la localisation, le prêteur et le type de prêt. Demandez toujours une Estimation de Prêt à votre prêteur pour des chiffres précis.
Frais de Clôture Estimés
$12,968
3.2% du prix d'achat
Prix du Bien
$400,000
Montant du Prêt
$320,000
Total Initial (Apport + Frais de Clôture)
$92,968
Détail des Coûts
Les estimations sont basées sur des moyennes nationales. Les coûts réels varient selon l'État, le prêteur et le type de prêt.
| Poste | Estimation | ||
|---|---|---|---|
| Frais d'Origination du Prêt | $3,200 | ||
| Frais d'Expertise | $416 | ||
| Frais de Rapport de Crédit | $32 | ||
| Recherche de Titre et Assurance | $3,000 | ||
| Frais de Séquestre / Règlement | $600 | ||
| Intérêts Prépayés | $800 | ||
| Assurance Habitation (1ère année) | $2,000 | ||
| Provision Taxe Foncière (2 mois) | $800 | ||
| Frais d'Enregistrement | $120 | ||
| Droits de Mutation | $2,000 | ||
| Total des Frais de Clôture | $12,968 | ||
Conseils pour Réduire les Frais de Clôture
- Comparez plusieurs prêteurs — les frais d'origination et les points peuvent varier considérablement.
- Demandez au vendeur de prendre en charge une partie des frais lors de la négociation.
- Demandez une Estimation de Prêt dans les 3 jours suivant votre demande pour comparer les offres.
- Envisagez un prêt sans frais de clôture si vous prévoyez de déménager ou de refinancer dans quelques années.